倒挂1.5万、2万、2.5万一平!刚刚,南京8盘领证!买到就......

财经
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没错,来了!他们终于来了。

相比于第一次的楼盘集中上市,已经过去了一个多月了的时间,由于客观条件的影响,第二批集中上市的楼盘来的有些迟缓,不过,虽迟但到!

沉寂了好一段时间的南京楼市,如今迎来开盘潮,8家楼盘的火爆来袭,买房人的钱袋子准备好了吗?

近期集中上市楼盘一览

01

新玄武

此次,涉及的区域也是较为广泛,分别为江北核的天宸江樾、天宸云筑、佳源玖棠府,新玄武的玄武宝龙城、紫金悦峯、复地明日之城,河西的颐和源璟、青奥村。

从南京住房保障和房产局的信息来看,从下午开始,就陆续有楼盘新领销许。

此次新玄武迎来区域内目前在售三家楼盘的同时开盘,这一次新玄武的开盘也可谓是新玄武板块内一次新旧的交替。

紫金悦峯已经进入入尾声,宝龙城还有后期B地块有待开发,复地明日之城则是新盘首开,这次的开盘结束后,新玄武境内所剩的在售楼盘将屈指可数。

玄武宝龙城

玄武宝龙城新领6、8号楼销许,共174套房源,销许均价44594-44815元/m²,验资270万,首付6成,户型建筑面积约109㎡,共174套房源。

报名时间:为9月9日上午9点至9月10日上午9点

报名方式:请关注微信公众号“南京房产微政务”,进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

一房一价表

紫金悦峯

今日新领楼栋3、6-9、12号楼销许,共计488套,验资213万,销许均价43748-45860元/m²,首付6成,户型建筑面积段约87-143㎡,精装修交付。

报名时间:为9月9日上午9点至9月10日上午9点

报名方式:请关注微信公众号“南京房产微政务”,进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

一房一价表

值得注意的是此次玄武宝龙城的首付并没有改变,依旧保持原来的6成首付,对于日前一直盛传的8成首付来看,玄武宝龙城还是稳了一波。

不过,对于宁小通“一个购房证明只能参加一个集中上市楼盘的报名”情况来看,在热度被削减的同时,保持原有的首付确实是个稳妥的操作,毕竟2成首付也差不多100万了。

相对于来说,紫金悦峯和玄武宝龙城作为主城内在售楼盘,上车门槛真的还算低的了,相比于后期蓄势待发的大校场,留给低成本上车主城的机会真的也不多了!

除此之外,新玄武也将迎来新秀,那就是此次首开的复地明日之城。

从复地明日之城的面世到此次的首次开盘,这期间也经历较为漫长的等待期,不过,正因如此,新玄武板块内才有了很好的衔接。

此次,复地明日之城首开6-9号楼房源,共计226套房源,户型建筑面积约125、140、169㎡,销许均价42809-43644元/m²,另有装修升级包300元/m²,首付8成,验资400万,两梯两户。

报名时间:为9月9日上午9点至9月10日上午9点

报名方式:请关注微信公众号“南京房产微政务”,进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

一房一价表

相对于玄武宝龙城和紫金悦峯来看,复地走的就是纯改善风,最小户型都是125m²,此外,复地也是新玄武板块内首个做包的楼盘,装修升级包3000元/m²。

由此看来,未来复地明日之城在品质方面肯定不会太差,同时又是做改善,未来搭上新玄武的重磅配套,这也将成为区域内不少想改善人员的首选。

02

江北核

此次江北核也将推出三个楼盘的房源,也是有老有新,老盘佳源玖棠府携纯新盘天宸江樾和天宸云筑共同亮相。

佳源玖棠府

佳源广场|玖棠府今日领10、13号楼销许,共268套房,销许均价30300元/㎡,户型建面约89、102、112、113㎡,精装修交付,首付8成起。

报名时间:9月9日9:00-10日10:00;

报名资料:购房人身份证、购房证明、资产证明(金额高于200万);

报名通道:关注公众号:南京房产微政务,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

一房一价表

而此次佳源玖棠府的加推,距离上一次的开盘早已时隔多日,上一次开盘,还是在去年的1月6号,佳源玖棠府平推了其12号楼,共计104套房源,销许均价为30300元/㎡,首付三成。

值得注意的是,此次加推在价格相比于一年前开盘价并没有任何变化,但是首付却上涨至了8成,而这个跨度还算是比较大的,不过整个江北现在首付八成已成普遍现象,江北核心区楼盘几乎都已是8成首付!

天宸江樾

天宸江樾今日领1-4号楼销许,销许均价33767-34089元/m²,户型建面约101、127、135㎡,带装修交付,升级装修包1900元/㎡,首付8成起。

报名时间:9月9日9:00-10日10:00;

报名资料:购房人身份证、购房证明、9月份的资产证明(金额不少于260万);

报名通道:关注公众号:南京房产微政务,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

一房一价表

天宸云筑

天宸云筑今日领1-3号楼销许,共235套房,销许均价33889-33980元/㎡(另有19000元/㎡升级装修包),户型建面约112、127、142㎡,带装修交付,首付8成起。

报名时间:9月9日9:00-10日10:00;

报名资料:购房人身份证、购房证明、9月份的资产证明(金额不少于290万);

报名通道:关注公众号:南京房产微政务,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

一房一价表

此次,天宸云筑和天宸江樾作为江北两大纯新盘亮相,这两盘对外放风的时间也比较长,作为江北核中心地段的双子盘,按照以往江北核高爆人气的,不知道这次在宁小通的限制下是否依旧火爆。

03

河 西

颐和源璟

颐和源璟新领B7、B10两栋楼销许,共244套精装房源,建筑面积为115、125、143、162㎡,销许均价为56244-56868元/㎡,首付8成,精装升级包3000元/㎡。

一房一价表

青奥村-观云

青奥村观云新领54套精装房源销许。建筑面积约306㎡,销许均价47000元/m²,首付7成,验资900万,精装修交付。

报名时间:为9月9日上午9点至9月10日上午9点

报名方式:请关注微信公众号“南京房产微政务”,进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

一房一价表

此次河西的这两家楼盘也都是已改善为主,尤其是青奥村项目,此次青奥村加推的房源为新建的G栋全新大平层,同时此次青奥村仅有一个户型,且面积较大为306m²。

不过,青奥村开盘的房源数并不多,仅有54套,前两天河西两大豪宅中国府和海玥花园刚刚开完,对于河西而言,大面积改善的豪宅的上车机会也在逐步减小。

纵观目前的房地产的大环境,并不是那么太理想,调控的政策日益频发,导致房源销售开始变得艰难,不过在经历一个疫情的漫长等待,热度上多少还是会有些增长。

同时,这次上市的楼盘都处在人们板块之中,相对于板块内的二手房来说,几乎都是倒挂鸡腿盘,而且倒挂程度均在1w/m²以上,

如果能够摇中,那么,根据市场来看,像此次改善类房源日后升值空间确实是大有可为!

此次的集中上市也可以看得出来,装修升级包已经成为新盘上市的“黄金搭档”,下半年,在“定品质”的带领下,南京楼市可能真的要进入卖包时代,同时也将进入拼包时代,谁的品质好,谁拥有市场!

土拍临近,此次9月的开盘潮,无疑是让冷却了的房产市场再次回回温,不过,只能选一个的前提下,就看买房人要如何取舍、如何忍痛割爱了。

来源:六朝汇楼市

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