不出所料!8月河北新房成交就4个字:心如止水

财经
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8月是楼市传统淡季。

全市签约套数相比7月都少了1000多套,更何况河北区。

河北区8月共签约83套,比7月减少了18套,这个量跌是意料之中。

事实上,整个河北区的市场都显得“心如止水”。

签约量最高的项目,一个月才20多套,在全市排第120名!

其它项目就更不用说了,看看数据吧。

8月河北区签约均价为3.16万元/平米,套均价为361.5万元。

整个河北区有签约的,9个楼盘。

刚刚说了,签约量最高的才26套,是紫樾宸府,均价2.23万元/平米,相当于市内六区门槛价楼盘了。

地段上,紫樾宸府在建昌道地铁站旁边。

这样看,26套的成绩不算好,自然是有些“特殊”之处,想买的可要多长个心眼了。

最近紫樾宸府特惠,10层到顶的小高,138平米,单价约2.5万元/平米起;6层到顶的洋房,156平米,单价约2.65万元/平米起。

排名2至5名的是中冶德贤华府、中国铁建西派国印、首创天阅海河和中国铁建花语津郡。

算是河北区楼市的“中流砥柱”了。

中冶德贤华府比7月多签了6套,价格还是3.4万元/平米左右。

中国铁建西派国印周围的城市界面一般,签约量也和上个月差不多。

首创天阅海河签约均价比7月提高3000元/平米,直奔4万大关。

这个楼盘近几月的签约均价一直在3.6-4万之间徘徊,跟它产品有关,不同户型价格差异明显。同时它在海河沿线,均价也就比河北区其他项目高点。

中国铁建花语津郡这个月底就要交房了,现在是实景呈现阶段,均价2.67万元/平米。

量上减少了13套。最近还有特惠:88、99、121平米单价约2.6-3万元平米。

中国铁建花语津郡所在片区可以说是中国铁建的“天下”。

怎么说呢?中国铁建国际城的二手房就在此处,量是“垄断”级别的,所以到这买房的人第一可能是刚需,第二就直接被中国铁建吸引。

财富绿道丹庭、诺德中心、天房天泰,基本是尾盘状态,数据没有什么说服力。

蓝光资金有问题,蓝光雍锦府不能再买了,很危险。

整个河北区有签约的,9个楼盘。除去尾盘和问题盘,还剩5个。

市内六区嘛,新盘不多也不意外。

今年第一次土地双集中拍出的609席厂地块,目前释出了案名:中海十里观澜。

马上开始的第二次集中土拍,河北区缺席了。

供应端缺少上新,需求端马力不足,河北区楼市的问题一时半会儿解决不了。

来源:天津365淘房

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